Innehavaren har ett ansvar att kontrollera att elanläggningen och den elektriska utrustningen som ansluts till elanläggningen ger betryggande säkerhet mot personskada och sakskada på grund av el. Det är därför viktigt att klargöra vem som är innehavare.

Innehavaren är antingen den som äger elanläggningen eller den som använder den med stöd av någon form av nyttjanderätt. Alla elanläggningar och all elektrisk utrustning har en innehavare och det är viktigt att fastställa vem som är innehavare och därmed ansvarig för elanläggningens och den elektriska utrustningens säkerhet.

För dig som bor i hyresrätt
Hyresvärden är skyldig att fortlöpande kontrollera att elanläggningen och de elektriska produkter som ingår i bostaden är säkra. Hyresvärden ansvarar för att fastställa rutiner för den fortlöpande kontrollen av såväl elanläggningen som de elektriska produkter som ingår i bostaden.
Rutinerna ska grunda sig på en riskbedömning och vara dokumenterade. Det gäller även allmänna utrymmen som tvättstuga, soprum, trapphus och förråd.

Ditt ansvar som hyresgäst

Som hyresgäst ska du enligt hyreslagen "väl vårda lägenheten med vad därtill hör". Du är ansvarig för att anmäla skador och brister i elanläggningen och de elprodukter som ingår i lägenheten till din hyresvärd. Det gäller till exempel om du upptäcker att ett vägguttag sitter löst eller att lampan på toaletten börjar blinka.
Som hyresgäst är du själv ansvarig för alla övriga elprodukter som du ansluter till elanläggningens olika uttag. Det gäller allt från lampor, laddare och hushållsapparater till skarvsladdar och grenuttag.

För dig som äger en bostadsrätt

Om du äger en bostadsrätt är du i de flesta fall själv ansvarig för att elanläggningen och alla anslutna elprodukter i din lägenhet är säkra och används på ett säkert sätt.
Enligt bostadsrättslagen ska du på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick, om inget annat har bestämts i bostadsrättsföreningens stadgar.
För elanläggningen gäller vanligtvis att föreningen ansvarar för de fasta elinstallationer som finns i allmänna utrymmen som trapphus, vinds- och källarförråd och utomhus. Föreningens ansvar brukar sluta vid lägenhetens elcentral. Där tar du som bostadsrättshavare över ansvaret för elanläggningen.
Detta kan dock regleras på annat sätt genom föreningens stadgar.